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(出售)黑龙江齐齐哈尔市克山县180亩棚户区改造P投资权项目拍卖

发布时间:2015-07-13  信息编号:2174479  
  • 信息来源:个人
  • 售价:0
  • 区域:其它 
  • 联系人:彭经理
  • 电话:15927166525

信息详细内容:

一、克山县原亚麻厂片区PPP投资权: 投资权起拍价为:现金部分 工程部分=6400万元。 1、现金部分:1500万元(以现金方式交付) 包含亚麻厂棚户区拆迁、补偿、不可预见性费用等现金。 2、工程部分:总造价4900万元(以工程方式交付) 包含建设约36000平方米回迁安置房的工程。回迁安置房土地性质为划拨用地,享受棚户区改造优惠政策。 3、亚麻厂棚户区占地面积约12万平方米(180亩),后期可供出让土地面积约为12万平方米,土地已经收储、性质为国有建设用地。 折合土地单价:533元/平方米 投资收益补偿比例:5:5 土地规划条件:土地面积120026 ㎡(180亩),土地用途商住,容积率 ≤3.5,建筑密度 ≤30%,绿地率≥30% ,建筑限高50(米) ,商业比例30%。 (以克山县规划局出具正式规划设计条件为准) 二、项目优势: 1.克山县内严格控制土地出让和新楼盘开发,目前县内在售楼盘较少,且价格较高,地块对面新民家园楼盘房价3300-3900元/平,商铺9000-11000元/平。 2.项目位于克山县新打造区域核心位置,地块本身就具有非常大的开发价值,且又在周边规划学校、医院、湿地公园以及大中型商业,后期升值空间更为巨大。 3.项目为该片区50万平方米区域核心的启动工程,政府支持力度大且不附加任何政府收益,现金少、工程多,利润高。 4.克山县总人口50万,城区内13万人口,县内无一处高品质小区,地块半径步行五分钟内便可达到爱民湖与湿地公园,可打造观景房等高档社区。 5.项目地块已经完成收储,土地性质为国有建设用地,投资人只需拆除地面附着物后,即可进入供地程序。

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